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매물 번호 : 14776

상세설명

 

안녕하세요~

(주)베스트부동산중개법인 입니다^^

요즘 날씨가 무척 좋아 어디 여행가기 좋은 가을날 입니다

부동산 경기도 날씨와 같이 맑으면 좋겠지만

요즘 부동산 시장은 안개 낀 것 마냥 흐리네요 ㅜㅜ

그치만 오늘 소개해 드리는 포유존 건물은

주변 환경 및 수요가 무척 많아

지금 날씨와 같이 맑고 쾌청 합니다

임대 수익이 좋은 포유존의 마지막 주자

'포유존720'을 소개합니다 :D

 

 

 

✔ 위치 및 주변환경

 

▶ 포유존 주변 수원대학교, 수원과학대 위치

▶ 수원대 재학생 11,964명 / 수과대 재학생 6,310명 수요

▶ 안녕동 노후된 구축 원룸 속 귀한 22년 신축 원룸

▶ 엘레베이터, 주차장 있는 원룸 건물

▶ 수원대 도보 2분거리

 

포유존720은 포유존 518, 519, 345와

서로 앞뒤 옆으로 위치한 건물입니다

다른 포유존 원룸과 같이 위치는 수원대학교

쪽문에 위치하며 마찬가지로 도보 2,3분내로

수원대 진입이 가능하며 수원대 학생들의

수요가 매우 높은 원룸&상가 건물입니다

 

다른 포유존 건물은 전체 원룸으로 되어 있다면

포유존720은 지하1, 지상1층은 상가이며,

2-3층이 원룸으로 되어 있습니다

 

앞서 언급한 포유존 345, 518, 519와 같이

위치적으로 수요가 가장 많은 수원대 쪽문에 위치해

수원대학교 학생들이 가장 선호하는 원룸이며

무엇보다 신축+엘레베이터로 학생들 뿐 아니라

인근 직장인들 선호도 또한 높은 원룸 입니다

 

 

 

 

✔ 건물 내·외부 소개

 

포유존 720은 지하1층과 지상1층은

상가이며, 2,3층은 원룸으로 된 건물입니다

 

원룸은 다른 포유존 건물과 같은

구조, 디자인으로 되어 있어

모던하고 깔끔한 신축 느낌이며

안에 들어가 있는 옵션도 동일하게

냉장고, 세탁기, 하이라이트, 붙박이장이

들어가 있어 따로 가전, 가구 없이

편하게 이용하실 수 있습니다

 

공용시설로는 엘레베이터, 주차장이 있어

거주자 및 상가 이용자가 편하게 이용하실 수 있습니다

주변 환경을 볼 때 엘레베이터와 주차장이

존재 하는 건물이 많지 않기 때문에

이러한 점은 포유존 건물의 가장 큰

장점으로 적용됩니다!!

 

 

 

✔ 건물 정보

 

포유존 720은 지하1층부터 지상3층까지

이루어진 건물로

지하1층과 지상1층은 상가

지상2층, 지상3층은 원룸으로 되어 있습니다

현재 원룸은 모두 임대가 맞춰진 상태이며

상가1층에는 pc방이 영업중에 있습니다

 

21년 신축 건물이라 깨끗한 컨디션에

'엘레베이터 + 주차장 有'

위치도 수원대 쪽문에 가까운 곳이다 보니

학생들의 수요가 넘쳐나는 곳입니다

 

 

 

✔ 투자 분석

포유존 720의 매매가는 '21억' 입니다

현재 들어 있는 임차 보증금은 '3억4천5백만원'

월세 '860만원' 관리비 '63만원' 이 수익으로 들어오고 있습니다

21억에 임차 보증금 3억4천5백만원을 제한

나머지 금액을 순 자기자본으로 투자시

수익율은 '5.88%' 나옵니다

 

현재 부동산 시장이 많이 얼어 붙어 있지만

안녕동 원룸 시장은 매우 후끈한 상태입니다

기본적으로 수요가 넘쳐나고, 공급이 부족한 시장이라

방을 찾는 손님들은 항상 많지만

방이 없어서 힘들어 하는 상황입니다

더군다나 신축 원룸은 더욱 귀하기 때문에

임대 매물이 나오기 무섭게 소진되는 상태입니다

 

건물 매매 부터 임대까지 저희 베스트부동산중개법인이

책임지고 계약부터 관리까지 신경써서 해드리겠습니다

믿고 맡겨주세요!!

더 궁금한 사항 있으시면

언제든 편하게 연락주세요:)

 

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추가적으로 더 궁금하신 사항은 망설이지 마시고

저희 (주)베스트부동산중개법인에 연락주시면 친절하게 상담해드리도록 하겠습니다

편하게 전화주세요:)

​

(주)베스트부동산중개법인

031)227-9997

 

◈주식회사 베스트부동산중개법인◈

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*수원시, 화성시 지식산업센터 공장 사무실 상가 다가구 타운하우스전문

*2009년 7월 개업

*전직원 연수교육및, 직무교육이수및 소속공인중개사 또는 중개보조원 정식등록업소

*손해배상 공제보험 2억 가입업소

*개설등록번호 : 제41590-2021-10064

*대표자 : 박재천

*대표전화: 031)227-9997 (상담가능시간-> am:08시 ~ pm:22시)

*홈페이지: www.사방팔방.com *스마트폰어플: 사방팔방

 

 

 

 

 

 

 

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