로그인

카카오톡 아이디 로그인
간편회원은 볼 수 없습니다.
회원정보를 입력해주세요.

회원정보 수정
신고하기

매물 번호 : 14773

상세설명

 

안녕하세요~

(주)베스트부동산중개법인 입니다

오늘 소개해드릴 매물은

화성 안녕동에 위치한 'for you zone(포유존)'

원룸 건물 매매 입니다!!

 

포유존은 수원대, 수원과학대 학생들이

주 수요층으로 이루어져 있어

매번 방이 없어서 못 뺄 정도로 수요가 많으며,

학생들 외에도 인근 회사 직원들 수요도

많기에 항상 공급이 부족한 위치에 자리잡은

21년도 신축 원룸 건물입니다

 

 

 

✔ 위치 및 주변환경

포유존 위치는 수원대학교 쪽문에 위치하며

도보로 3분이면 수원대 진입이 가능합니다

수원대에 붙어 있다시피 하다보니

수원대학교 학생들 선호도가 무척 높으며

무엇보다 21년 신축이기 때문에

주변 구축 원룸과 비교시 깨끗한 컨디션으로

학생들이 더욱 선망하는 곳으로 알려져 있습니다

 

 

 

✔ 건물 내·외부 소개

포유존은 총 4층으로 되어 있으며

1층은 필로티 구조로 주차할 수 있도록 만들어져 있습니다

대부분 학생들이라 차량이 없는 경우도 있지만

혹 회사원이나 차를 지나고 있는 학생의 경우

이렇게 주차공간이 있는 곳을 선호하기 때문에

매우 메리트 있는 조건입니다

 

 

 

호실 내부 모습입니다

원룸 구조로 되어 있으며 전 호실 같은 구조입니다

21년 신축 답게 매우 깨끗하고 모던한 스타일로

인테리어가 되어 있고, 구조도 넓게 빠져

가구 배치하기 좋은 구조입니다

 

붙박이장도 되어 있어,

이불장 겸 옷장으로 쓰시면 좋을듯 합니다

주방쪽은 냉장고, 세탁기, 인덕션이

기본 옵션으로 들어가 있어 주방 쪽 가전은

따로 들이실 필요가 없습니다

 

 

 

화장실은 샤워부스 스타일로

관리가 쉽고, 편리해서 요즘 선호하는 구조입니다

또한 천장은 물기에 강한 소재로 만들어져

곰팡이가 생기지 않아 매우 청결한 화장실 유지가

될 수 있도록 되어 있습니다

전체적으로 건축할 때 여러모로 관리가 쉽도록

좋은 소재를 사용하여 지어진게 느껴집니다

 

 

 

 

✔ ​건물 정보

21년 12월에 사용승인일을 받은 포유존은

총 18호실로 현재 전호실 모두 임대가 맞춰진 상태입니다

수원대 학생들이 많이 찾는 안녕동 주변 환경을 볼 때

대부분 오래된 원룸이 많기 때문에

포유존 같은 신축 원룸은 정말 귀한 매물이 아닐 수 없습니다

이렇게 엘레베이터가 있는 건물은 더욱이 찾기 힘들어

많은 인기를 누리고 있는 포유존입니다

항상 수요가 넘쳐나는 안녕동 시장 현황을 고려해볼 때

현재 부동산 시장이 안좋다고 하지만

안녕동에서는 공급보다 수요가 더 앞서기 때문에

임대로 인한 수익률은 걱정 안하셔도 됩니다!!

 

 

 

 

✔ ​건물 정보

포유존 매매가 '21억' 입니다

현재 들어 있는 보증금은 4억 6백만원이며

월세는 850만원, 관리비 117만원입니다

 

21억에서 현 보증금 4억6백만원을 제한

나머지 16억4백만원을 대출 없이 순 자기자본으로

투자했을시 연 수익율 6.02%를 보실 수 있습니다

 

요즘 대출 금리가 많이 올라갔지만

상황이 지나 금리가 좀 안정되면

대출을 끼고 진행시 이보다 더 많은 수익율을 보실수 있습니다

 

현재 부동산 경기가 좋지 않아 임대 맞추기 어려워 하실 수 있겠지만

포유존은 전혀 걱정 하실 필요 없습니다!!

수원대, 수원과학대 학생들의 수요가

많기 때문에 현재도 임대 문의가 꾸준히 들어오고 있습니다

임대에 대한 것은 저희 베스트부동산중개법인을 믿고

맡겨주신다면 걱정 없이 관리해드립니다!!

 

 

 

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

 

 

추가적으로 더 궁금하신 사항은 망설이지 마시고

저희 (주)베스트부동산중개법인에 연락주시면 친절하게 상담해드리도록 하겠습니다

편하게 전화주세요:)

​

(주)베스트부동산중개법인

031)227-9997

 

 

 

◈주식회사 베스트부동산중개법인◈

(MBC 및 각종언론사 부동산 자문)

*수원시, 화성시 지식산업센터 공장 사무실 상가 다가구 타운하우스전문

*2009년 7월 개업

*전직원 연수교육및, 직무교육이수및 소속공인중개사 또는 중개보조원 정식등록업소

*손해배상 공제보험 2억 가입업소

*개설등록번호 : 제41590-2021-10064

*대표자 : 박재천

*대표전화: 031)227-9997 (상담가능시간-> am:08시 ~ pm:22시)

*홈페이지: www.사방팔방.com *스마트폰어플: 사방팔방

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
  • 대형마트
  • 편의점
  • 어린이집, 유치원
  • 학교
  • 은행
  • 문화시설
  • 공공기관
  • 관광명소
  • 병원

담당자

박 재천
010-4518-1221
연락처를 남겨주시면 연락드리겠습니다.
개인정보 수집이용 동의 [보기]
  • 자료가 없습니다.
  • 자료가 없습니다.

인근 매물

회사소개 | 이용약관 | 개인정보취급방침

효행로414번길 8 | 주식회사베스트공인중개사사무소 | 대표자: 박재천
사업자등록번호: 297-88-02181 | 부동산등록번호: 41590-2021-10064
전화: 031-223-6778 | 팩스: 031-223-6779 | romeo2211@hanmail.net
.powered by realsoft.co.kr
2015 © 주식회사베스트공인중개사사무소. 사진, 매물, 뉴스 - 사이트내 모든 정보는 보호됩니다.