로그인

카카오톡 아이디 로그인
간편회원은 볼 수 없습니다.
회원정보를 입력해주세요.

회원정보 수정
신고하기

매물 번호 : 14775

상세설명

 

안녕하세요~

더워 했던게 엊그제 같은데

요 며칠 사이로 날씨가 많이 쌀쌀해졌네요

고객님 모두 환절기 감기 조심하세요:)

 

오늘 추천 드리는 매물은

화성 안녕동에 위치한 수익율 최상!!

22년 신축!!

수원대에서 인기 많은 '포유존519'

원룸 건물 매매 입니다

 

 

 

✔ 위치 및 주변환경

▶ 포유존 주변 수원대학교, 수원과학대 위치

▶ 수원대 재학생 11,964명 / 수과대 재학생 6,310명 수요

▶ 안녕동 노후된 구축 원룸 속 귀한 22년 신축 원룸

▶ 엘레베이터, 주차장 있는 원룸 건물

▶ 수원대 도보 2분거리

 

위와 같은 위치와 주변환경을 분석해 볼 때

포유존519 조건과 위치는 베스트라고 볼 수 있습니다

무엇보다 수원대학교 학생들의 수요가 무척 많은 시장이라

수원대와 붙어 있는 포유존의 위치, 그리고 22년 신축이라는

점은 안녕동에서 매우 강한 강점으로 작용합니다

 

 

 

 

 

✔ 건물 내·외부 소개

 

포유존은 345, 518 건물과 같은 구조, 같은 스타일로

519도 화이트&그레이 톤으로 모던하게 인테리어 되어 있습니다

붙박이장, 냉장고, 세탁기, 하이라이트가 모두 세팅되어 있으며

22년 신축이라 최상의 컨디션을 지니고 있습니다

 

건물 내 엘레베이터 1대,

1층에 주차장이 구비되어 있어 안녕동 구축 원룸에

없는 공용시설을 갖추고 있다보니

학생 및 직장인들의 선호도가 무척 높습니다

 

 

 

✔ ​건물 정보

포유존 519는 포유존 518과 나란히 지어진 건물로

518 조건과 거의 같다고 보시면 됩니다

요즘 부동산 경기가 많이 얼어 붙었지만

안녕동의 임대 열기는 매우 높기 때문에

항상 임대 수요가 끊이지 않고 있는 상황입니다

 

'22년 신축건물 + 엘레베이터 有 '

조건을 갖춘 건물은 안녕동에서 매우 드물기 때문에

특히나 더욱 찾는 고객들이 많습니다

혹시 생길 공실에 대한 두려움이나

임대 수익이 떨어질까봐 고민하신다면

전혀 고민하실 필요 없다고 자신있게 말씀 드릴수 있습니다!!

 

 

 

✔ ​투자 분석

519의 매매가는 20억7천만원 입니다

현재 들어 있는 보증금은 3억5십만원이며,

월세 9백만원, 관리비 131만원이 입금되고 있습니다

임차보증금을 제외하고 순 자기자본으로 투자시

수익율은 '6.10%'가 나옵니다

 

대출 금리가 더 낮아지면 좋겠지만

현재 대출금리 5%로 생각하고 일부 투자자금을

대출받아 매매를 진행하더라도

수중에 들어오는 수익율이 좋은 편이기에

임대 시장이 매우 좋은 안녕동에서

엘레베이터와 주차장까지 갖춘 22년 신축 건물은

좋은 투자상품이라 볼 수 있습니다

 

포유존은 현재 345, 518, 519, 720까지

총4개의 건물이 매매로 나온 상태이며

21년 혹은 22년 신축 건물이기에 매우 메리트

높은 조건을 갖추고 있습니다

매매부터 추후 임대 관리까지 모두

걱정 없이 저희 베스트부동산에서 관리해드리니

매매에 관심이 있으시거나

궁금하신 부분이 있으시면 고민하지 마시고

편하게 저희 부동산으로 연락주시기 바랍니다

감사합니다:D

 

 

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

추가적으로 더 궁금하신 사항은 망설이지 마시고

저희 (주)베스트부동산중개법인에 연락주시면 친절하게 상담해드리도록 하겠습니다

편하게 전화주세요:)

​

(주)베스트부동산중개법인

031)227-9997

 

◈주식회사 베스트부동산중개법인◈

(MBC 및 각종언론사 부동산 자문)

*수원시, 화성시 지식산업센터 공장 사무실 상가 다가구 타운하우스전문

*2009년 7월 개업

*전직원 연수교육및, 직무교육이수및 소속공인중개사 또는 중개보조원 정식등록업소

*손해배상 공제보험 2억 가입업소

*개설등록번호 : 제41590-2021-10064

*대표자 : 박재천

*대표전화: 031)227-9997 (상담가능시간-> am:08시 ~ pm:22시)

*홈페이지: www.사방팔방.com *스마트폰어플: 사방팔방

 

 

 

 

 

 

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
  • 대형마트
  • 편의점
  • 어린이집, 유치원
  • 학교
  • 은행
  • 문화시설
  • 공공기관
  • 관광명소
  • 병원

담당자

박 재천
010-4518-1221
연락처를 남겨주시면 연락드리겠습니다.
개인정보 수집이용 동의 [보기]
  • 자료가 없습니다.
  • 자료가 없습니다.

인근 매물

회사소개 | 이용약관 | 개인정보취급방침

효행로414번길 8 | 주식회사베스트공인중개사사무소 | 대표자: 박재천
사업자등록번호: 297-88-02181 | 부동산등록번호: 41590-2021-10064
전화: 031-223-6778 | 팩스: 031-223-6779 | romeo2211@hanmail.net
.powered by realsoft.co.kr
2015 © 주식회사베스트공인중개사사무소. 사진, 매물, 뉴스 - 사이트내 모든 정보는 보호됩니다.